Vente immobilière

Marseille (13008)

Prestige,

Perier-Monticelli : en dernier étage avec ascenseur d'une élégante demeure bourgeoise de la fin 19ème, cet appartement T4 de 127m² est le fruit d'une restructuration récente qui conjugue à merveille sens des volumes et art du détail. Les espaces d'habitation s'organisent autour d'un vaste séjour traversant très lumineux donnant accès côté sud-ouest à une terrasse plein ciel de 50 m² avec vue dégagée sur la verdure et les pins. Côté nord-est, la cuisine aux prestations luxueuses profite d'une vue dominante et joue la transparence avec le séjour par de subtils panneaux de verres coulissants. Le coin nuit s'organise en deux parties. D'une part une exceptionnelle suite parentale qui se déploie sur 36m² et dispose d'une double orientation, d'une salle de bains et d'un dressing. Il sera facile d'y créer une chambre supplémentaire (plans sur demande). Un second coin nuit offre une chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, une cave facile d'accès et un garage double aboutissent ce tableau aux prestations irréprochables au sein d'une copropriété luxueuse bien entretenue. Charges trimestrielles 500 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2669MA JD

990 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13007)

Maison de ville au calme

A deux pas de la Place du Terrail, de ses commerces et de sa douceur de vivre , jolie maison de ville T4 , plein Sud avec jardinet se développant sur trois niveaux. Le niveau intermédiaire, par lequel nous entrons , dessert un hall d'entrée, deux chambres lumineuses sur jardin, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage supérieur accueille une véritable suite parentale comprenant une salle d'eau ouverte sur l'espace nuit, des toilettes séparées , et un grand dressing fermé. A l'étage inférieur nous trouvons une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle ,et un séjour tourné vers l'extérieur prolongé d'une véranda entièrement ouvrable sur le petit jardin plein sud et au calme absolu, vous promettant, été comme hiver ,d'y passer de merveilleux moments. Cerise sur le gâteau, en 10 min à pied ,vous posez votre serviette sur la plus jolie plage du centre de Marseille. Contact Marie-Christine Effosse 0675742661 RSAC 848 977 310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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50 m²

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Réf : 2665MAMC

529 000 €

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Marseille (13008)

Maison les pieds dans l'eau

Madrague de Montredon, en première ligne face à la mer, cette maison à rénover offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Implantée sur une parcelle de 239m², elle bénéficie d'un permis de construire accordé pour la surélévation de l'existante pour réaliser une maison de 132m² sur deux niveaux. Le niveau principal comprendra une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 90m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une terrasse de 90 m² avec une vue spectaculaire sur la mer, possibilité d'y installer une piscine. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Un garage à bateau sur la plage complète ce bien rare. Le jardin permet de profiter pleinement de la vue mer. Cette maison représente un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien unique en bord de mer et avec un accès direct à la plage. Prévoir un budget entre 300 000€ et 400 000€ de travaux. Contat Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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239 m²

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Réf : 2664MA AM

1 250 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13007)

Havre de paix avec vue mer

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et joli petite vue mer pour cette maison de 125m² habitables (161m² de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineuse donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36 m², avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96

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710 m²

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Réf : 2663MA AM

1 090 000 €

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Marseille (13001)

Idéal investisseur,T2 loué en meublé

Rue de Rome / rue Francis Davso, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement T2 en bon état de 39m² traversant vendu loué en meublé 723€ charges comprises (fin de bail 9/12/2025). Ce bien offre côté est un séjour cuisine ouverte de 25m². Côté ouest au calme sur cour, une chambres de 11m² avec placard et une salle d'eau avec WC. Charges mensuelles 32€ et 738€ de taxe foncière. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2660MA AM

137 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Dernier étage sans vis-à-vis

Sainte-Anne - Michelet : En dernier étage d'une petite résidence de bon standing, véritable coup de coeur pour ce beau T4/5 de 105m² entièrement rénové. Profitant de 3 orientations et de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, cet appartement vous offre un ensoillement et une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour orienté sud et ouest jouit de jolies vues dégagées verdoyantes et d'un accès à un balcon de 11m². La cuisine indépendante est irréprochable, tout comme son équipement très complet. Le coin nuit, dispose d'une exceptionnelle chambre parentale de 22m² donnant sur un bel extérieur au calme sur jardins. Cette chambre pourra retrouver sa configuration d'origine et offrir une chambre supplémentaire. La seconde chambre est orienté au sud toujours sans vis-à-vis. Enfin, un bureau avec buanderie et rangements apporte une touche de confort optimal, une salle de bains avec WC et une salle d'eau également avec WC complètent ce biens aux prestations remarquables. Enfin, deux caves et une grande place de parking extérieur permettant de garer deux voitures en enfilade complètent ce tableau. Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément (30 000 euros). Charges mensuelles : 366 euros intégrant le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foncière 2417 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2659MA JD

480 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13006)

T3 bien placé

Rue Dragon / rue Stanislas Torrent, sItué au 1er étage d'un immeuble ancien, appartement T3 d'angle de 65.39m² en bon état vendu loué en meublé 930€ charges comprise ou libre au 1er aout 2025 , il dispose d'une entrée, d'un séjour de 21m² éclairé par deux fenêtres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (9m² et 14m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie (cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.30m). Une cave complète ce bien. Charges mensuelles 87€ et 1552€ de taxe foncière. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2658MA AM

210 000 €

Exclusif

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Marseille (13001)

Jolie T2 de 32 m² entièrement rénové

L'appartement est situé rue Pisançon, dans une rue piétonne calme, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Jolie T2 de 32 m² entièrement rénové. Il est vendu loué en meublé, pour un loyer de 671 € charges comprises. Le séjour avec cuisine ouverte de 19 m² est lumineux, grâce à trois fenêtres. La chambre est équipée d'un placard et éclairée par une verrière. La salle d'eau avec WC complète l'appartement. Il est vendu avec des meubles, double vitrage et cuisine équipée. Les charges sont faibles 25 € par mois (syndic bénévole). La taxe foncière s'élève à 627 €. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2656MA AM

127 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Art déco avec terrasse

Saint-Giniez-2ème Prado. En étage élevé d’un bel immeuble art déco, plan traversant de 110m² avec grande terrasse, vendu avec garage, cave et chambre de service. Profitant pleinement de sa situation dominante sans visà-vis, ce généreux plan T3/4 offre un beau salon-séjour très lumineux avec terrasse de 18m², une cuisine indépendante. Le coin nuit au calme dispose de deux grandes chambres de 18m² avec balcon, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien est proposé à la vente avec une cave de 10m², une chambre de bonne et d’un grand garage de 16m². Vous serez séduit par les très beaux volumes, les grandes ouvertures, une disposition fonctionnelle et la vue dégagée sans vis-à-vis. A deux pas de toutes les commodités, écoles, et transports. Charges mensuelles 248 euros. Chauffage individuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite.Contact : Irène Malauzat 06 09 89 78 66. Agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 928 041 219) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2654MA IM

530 000 €

Nouveauté

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Marseille (13007)

T2 de 30m² parfaitement rénové

Endoume/ rue David Dellepiane, à proximité des commerces du village d'endoume et de la ligne de bus vers le centre ville, découvrez ce joli appartement T2 de 30m² entièrement rénové avec son entrée indépendante, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Ce bien offre un séjour-cuisine ouverte de 15m², une chambre avec verrière qui profite de la lumière du séjour, une salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée. Appartement vendu meublé et équipé. Charges mensuelles 80 euros / Taxe foncière 550 euros Demandez Arnaud Masson : 06 79 83 03 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Réf : 2655MA AM

149 900 €

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