Villas et maisons à vendre

Marseille (13008)

Maison les pieds dans l'eau

Madrague de Montredon, en première ligne face à la mer, cette maison à rénover offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Implantée sur une parcelle de 239m², elle bénéficie d'un permis de construire accordé pour la surélévation de l'existante pour réaliser une maison de 132m² sur deux niveaux. Le niveau principal comprendra une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 90m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une terrasse de 90 m² avec une vue spectaculaire sur la mer, possibilité d'y installer une piscine. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Un garage à bateau sur la plage complète ce bien rare. Le jardin permet de profiter pleinement de la vue mer. Cette maison représente un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien unique en bord de mer et avec un accès direct à la plage. Prévoir un budget entre 300 000€ et 400 000€ de travaux. Contat Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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239 m²

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Réf : 2664MA AM

1 250 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13007)

Havre de paix avec vue mer

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et joli petite vue mer pour cette maison de 125m² habitables (161m² de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineuse donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36 m², avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96

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710 m²

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Réf : 2663MA AM

1 090 000 €

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Marseille (13008)

Hôtel particulier avec piscine

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau architectural alliant charme historique et modernité. Cet hôtel particulier de 412m² niché dans un écrin de verdure est le fruit d'une restructuration-rénovation du célèbre cabinet d'architecture TOGU. Conjuguant à la perfection l'élégance de volumes exceptionnels et le raffinement de matériaux nobles, ce bien unique offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le design contemporain. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de réception. La vaste pièce de vie baignée de lumière se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse habillée de bois exotique qui domine le jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. La cuisine aménagée sur mesure, véritable joyau de technologie profite également de cette situation et se prolonge sur une grande salle à manger. L'escalier monumental joue subtilement avec les transparences, créant un dialogue lumineux entre les différents niveaux et apportant une dimension artistique unique à la circulation intérieure. À l'étage, quatre suites parentales vous attendent, chacune dotée d'une salle d'eau, de salles de bain luxueuses et de dressings sur mesure, deux d'entre elles profitent également de terrasse privative. Enfin au niveau inférieur, pour votre bien-être, la propriété dispose d'une salle de sport entièrement équipée, d'un hammam, d'une chambre de complément avec WC et salle d'eau. Les espaces extérieurs offrent un jardin paysager et arboré, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La sécurité n'a pas été négligée : système d'alarme, vidéosurveillance et un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située entre les quartiers de Mazargues et de Sainte-Anne, cette demeure d'exception offre une expérience de vie apaisée à deux pas des accès et commodités. Taxe foncière 9591 euros. Contact Irène Malauzat 06 09 89 78 66 (agent commercial RCS 928041218)

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1000 m²

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Réf : 2644MA IM

2 490 000 €

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Marseille (13006)

Trilogie bohème à Vauban

SOUS OFFRE. Vauban/Perier. Au calme, maison T5 de 115m² avec belle terrasse et garage double. Nichée sur une colline de Vauban, cette maison au charme bohème répartie sur trois niveaux profite d'un bel extérieur calme et à la vue dégagée. Le niveau intermédiaire accueille sur près de 50m², une vaste pièce de vie conviviale composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Acier, bois et calcaire de la roche brute, les matériaux dialoguent dans une écriture parfaitement maîtrisée. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace permet de profiter au quotidien d'une belle terrasse en bois à la vue dégagée. Plus bas, au calme, on trouve deux chambres avec des rangements intégrés, une salle de bains avec WC, et un espace bureau ou salle de jeux avec cellier. Au niveau supérieur, deux pièces supplémentaires utilisées comme bureaux et chambres d'amis se partagent une petite salle d'eau avec WC. Un grand garage double permet un accès confortable/fonctionnel au quotidien et un espace de rangement abrité toujours utile. Un lieu atypique au caractère unique. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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153 m²

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Réf : 2628MA JD

650 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Monêtier-les-Bains (05220)

Prestige au cœur du village

C'est au cœur du village de Monêtier que l'on découvre cette maison de village dans une copropriété de deux lots entièrement rénovée avec de très beaux matériaux, à vivre comme un chalet, avec son jardin privatif (environ 50m²). Dès l'entrée, on pénètre dans la belle pièce de vie voûtée avec cheminée (35m²), accueillant une cuisine entièrement équipée. Cet espace dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Il est idéal pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. A ce même niveau, on trouve une chambre avec salle d'eau privative et WC. L'étage dessert quant à lui 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, un WC complète ce niveau. La présence du bois au sol et au mur vous invite à vous sentir comme dans un chalet. Un sous-sol vient compléter ce bien (environ 9m²). Il pourra accueillir à votre guise, jacuzzi, rangement, cave à vin… Les prestations et finitions irréprochables de cet appartement en font un bien rare en plein cœur du village. Sa situation proche de toutes commodités permet de profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et serein. Le bien est vendu meublé. Contact Anne Hubert 0626196324 / N° RSAC 519367775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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50 m²

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Réf : 2608MA AH

750 000 €

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Le Monêtier-les-Bains (05220)

Prestige au cœur du village

C'est au cœur du village de Monêtier que l'on découvre cette maison de village dans une copropriété de deux lots. Cette maison entièrement rénovée avec de très beaux matériaux dipsose de 4 chambres, elle est est à vivre comme un chalet. Au niveau de la rue, l'entrée dessert une grande chambre de plus de 24m² avec salle d'eau et WC, qui peut être aussi destinée à devenir un studio indépendant (toutes les arrivées sont prévues). Un grand escalier nous conduit à un beau séjour avec cheminée très lumineux et sa cuisine entièrement équipée. Une large porte fenêtre ouvre de plain pied sur la terrasse avec une jolie vue sans vis à vis, idéal pour les déjeuners au soleil été comme hiver. A ce même niveau, on trouve également 2 chambres avec leur salle d'eau privative et de jolies vues sur l'extérieur. La très grande chambre de l'étage en mezzanine et sa salle d'eau avec WC peut accueillir au choix une chambre parentale ou un dortoir. La lumière omniprésente dans ce lieu ainsi que le choix des matériaux et le travail remarquable de la charpente, en font un bien unique et rare au sein de ce joli village. Le bien est vendu meublé. Contact Anne Hubert 0626196324 / N° RSAC 519367775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2607MA AH

950 000 €

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